阅读图文材料，完成下列要求。
某街区位于伦敦城北，19世纪中期，随着大北方铁路修通并在此设站，煤气厂、油漆制造厂等多家工业企业和仓储物流园入驻此地。20世纪中叶以后，公路地位上升，该地产业逐渐衰败，街区没落。1996年规划建设的横跨英吉利海峡的国际高铁在该街区设置伦敦站点，目前“欧洲之星”高铁列车每天能带来15万人次的客流量。该街区转型发展科技媒体、教育、时尚等第三产业，入驻企业120余家，部分企业直接入驻改造后的工业遗产，提高了遗产的活力。街区管理部门未将全部工业遗产地改造升级，而是将部分仓库、堆场等空地简易改造成广场，不定期举办各类时尚展览，部分空地可在合适的时机进行深度开发。如图示意该街区目前的空间形态。

（1）评价该街区转型发展第三产业的条件。
（2）与早期的产业相比，简述转型后的第三产业具备的特点。
（3）分析该街区留部分空地举办时尚展览的意义。