城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，今年政府工作报告提出，要“再开工改造一批城镇老旧小区”。某区xx社区，是重庆市早期的农转非安置房小区，“上漏下堵中间烂，上上下下不方便”，急需改造。以下是负责推进该小区改造工作的政府负责人和所在的社区居委会走访和摸排后形成的调研报告。请阅读报告，运用所学知识，完成问题。
xx社区改造工作面临问题调研报告
一是部分居民资金不足，小区各家住户收入高低不均，低收入家庭一时拿不出资金。二是部分居民担心政府负责人借改造工程“发财”，最终变成花钱搞个“面子”工程。三是部分居民担心加装电梯不安全，加装电梯要依附墙体，墙体因承重被拉动可能会存在安全隐患。四是居民的改造意见不统一，有的希望通过拆迁补偿买新商品房，有的想加装电梯，有的想解决停车难，有的只想改下水管网。
假设你是该社区的一员，请就当前小区改造面临的问题提出解决方案。
要求：
（1）解决方案紧扣民生关切、促进政府履责、发扬人民民主。
（2）措施要有具体的可操作性，能有效解决问题。