阅读图文材料，完成下列要求。
经过改革开放四十多年的发展，经济特区深圳已成为国内最重要的高科技企业集聚和创新基地，全国第三大金融中心城市，全球第三大集装箱港口城市，进出口总额在全国大城市中排名第一。现代服务业是指以现代科学技术特别是信息网络技术为主要支撑，建立在新的商业模式、服务方式和管理方法基础上的服务产业。如表示意深圳产业升级三个阶段重点发展的产业。

阶段	重点发展的产业
1979年～1985年	电子组装、轻纺、建材等
1986年～2009年	电子信息、新材料、生物、金融、信息技术、商贸、物流等
2010年后	生物、新能源、新材料、新一代信息技术、节能环保、现代物流业、创新金融业、创意设计等

（1）说明深圳1979年～1985年吸引外来投资的主要区位优势。
（2）概括深圳产业升级三个阶段的产业发展方向。
（3）分析深圳发展物流业的区位优势。
（4）分析深圳积极发展现代服务业的原因。