阅读图文材料，完成下列问题。
奥伯豪森市（图）原是德国鲁尔区一个重要的钢铁工业城市，工业衰落后，该地建成了完善的立体运输网络，并利用保存完好的厂房、生产设备、矿坑等建成了以工业景观为背景的欧洲大型购物中心。这里有许多品牌商店，也不乏物美价廉的商品，吸引了德国及周边国家的人们前来购物。

（1）分析奥伯豪森市转型后以服务业作为主导产业的原因。
（2）说出奥伯豪森市在转型发展过程中保留原有工业遗产的理由。
（3）指出奥伯豪森市利用工业遗产可发展的第三产业。
（4）分析奥伯豪森市转型建设大型购物中心的有利条件。

【考点】服务业的类型及发展；资源枯竭型城市的发展方向选择；产业活动的区位条件和地域联系．

【答案】（1）服务业污染少，对环境影响较小；可提供大量岗位，增加就业；带动区域消费，促进区域经济发展；附加值较高，经济效益好；促进区域产业结构调整。
（2）减少拆迁带来的污染；降低投资成本；工业遗产为产业转型发展提供了丰富的资源；废置的厂房为购物等服务业的发展提供了规模较大的场地；租金较低，可吸引大量商户；保留工业遗产，可传承和保护城市的工业文化。
（3）利用工业建筑、矿区、工业设施等发展商品零售、餐饮住宿、休闲娱乐、科教文化（如博物馆等）、工业旅游等。
（4）位于鲁尔区中部，对外联系便利，服务范围广；原有的工业场地为购物中心提供了空间；德国及周边国家经济发达，居民消费水平高；商品类型丰富，吸引不同的消费人群；有完善的立体运输网络，利于人员和商品在此集散；规模大、服务功能齐全，对消费者的吸引力大；政策支持，促进购物中心的发展。