阅读图文资料，回答下列问题。
某公司在北京拥有多处商务办公楼及产业园区（如图），通过提供办公场所租赁、物业管理、企业服务等方式，吸引相关商业和工业企业入驻。商务办公楼为单体建筑，产业园区由多栋建筑构成。

（1）图中商务办公楼和产业园区中任选其一，说明其选址的优势条件。
甲商务办公楼位于居民区内，原为早期食品厂的旧厂房，在对老厂房装置进行保护、再利用的基础上更新改造，保存了老厂房的历史文化，并配套建设有餐饮、商超、健身等设施，促进了城市空间的合理利用。
（2）简述甲处更新改造对城市空间合理利用的意义。
乙产业园吸引大量企业入驻，以文化创意、生命科学等产业为主。
（3）概括入驻该产业园企业的共同特点。