阅读图文资料，完成下列要求。
材料一：阿富汗是一个位于亚洲中西部的内陆国家，东北突出的狭长地带（瓦罕走廊）与中国接壤。阿富汗矿藏资源丰富，但基本未开发。据估测，阿富汗的能矿资源价值超过3万亿美元。至2014年已发现1400多处矿藏，包括铁、络铁、铜、铅、锌、镍、锂、铍、金、银、煤、铀、石油和天然气等。著名矿藏包括哈吉加克铁矿、艾娜克铜矿、阿富汗-塔吉克盆地油气田等。天然气储量约为1500亿立方米，煤矿储量约1亿吨，铁矿储量17亿吨，铜矿石储量5亿吨。阿富汗是内陆国，无出海口。交通运输主要靠公路和航空。至20世纪70年代末，阿富汗的交通运输业有了较大的发展，但是仍然比较落后。
材料二：2018年，中阿双边贸易额6.9亿美元，同比增长27%；其中，中国对阿出口6.7亿美元，同比增长23.4%，自阿进口2411万美元，同比增长6倍。截至2020年底，中国累计在阿直接投资超过4亿美元。
材料三：如图为“阿富汗等高线地形图”。

（1）分析中国与阿富汗发展边贸关系的潜在困难。
（2）分析阿富汗吸引中国投资的原因。
（3）分析阿富汗吸引国外投资的限制性因素。