阅读图文材料，完成下列要求。
随着时间的推移，城市中的住区逐渐出现建筑设施老化、环境风貌杂乱、治理水平低下等问题，成为居住品质低下的老旧住区。城市老旧住区的空间分布与建设时序、功能区划、土地价格等因素息息相关，且老旧住区具有“传染”性，呈集聚分布态势。如图示意哈尔滨市区街道层面的老旧住区空间分布。

（1）推测哈尔滨老旧住区的主要住户类型。
（2）判断甲地附近主要的城市功能区类型，并说明该地住区老化严重的原因。
（3）哈尔滨老旧住区多呈现集聚分布态势，对此作出合理解释。
（4）有人建议有序引导老旧住区住户向松花江北岸迁移，你是否赞同这一观点，请表明态度并说明理由。