2010年6月10日国家统计局公布了5月份数据，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，新建房销售价格同比上涨15.1%，二手房销售价格则同比上涨了9.2%．结合材料，回答下列问题。
材料1：某城市住宅区位的等房价曲线（U₁、U₂、U₃代表三种不同的房价）图。
材料2：20世纪中期上海市居住区价格中交通条件的影响是第一位的，而居住区的生态环境质量对住宅价格几乎没有什么影响。
材料3：依据国际经验，人均国民生产总值在4000美元到8000美元之间是住房消费快速发展时期，上海市2000年年人均国民生产总值为4180美元，2008年人均国民生产总值突破1万美元大关，达到10529美元，住宅消费进入由居住生存型向舒适享受型过渡时期。
（1）由图可知影响住宅分化的因素主要是

C

C

。
A．经济因素    B．历史因素    C．社会因素    D．行政因素
（2）从图中可知在房价一定的情况下，交通因素和环境舒适度的关系是

呈负相关

呈负相关

。
（3）从材料中可知，过去影响住宅价格的主要因素是

交通便利程度

交通便利程度

，原因是

①房地产开发商追求短期效益，不重视绿地投入；②人们的环保意识淡薄，认识不到居住环境对生活质量的影响，购房时极少考虑生态质量

①房地产开发商追求短期效益，不重视绿地投入；②人们的环保意识淡薄，认识不到居住环境对生活质量的影响，购房时极少考虑生态质量

。
（4）根据材料分析未来城市居住区位的变化趋势。