阅读图文材料，完成下列各题。
近年来，“认养农业”在我国蔚然兴起，它是指消费者预付生产费用，生产者为消费者提供绿色、有机食品。城区边缘农场是最常见的一种认养模式，消费者到农业产业园或农场，挑选一块自己心仪的土地或某一类农产品，亲自参与劳作或委托农场管理者按自己的需求进行种养管理，成熟季节消费者可以体验收获的喜悦。但这一模式有一定的局限性，必须距离市区较近且交通条件良好。
“认养一头牛”采用的“互联网+认养模式”结合游戏互动，消费者可以使用淘宝客户端或微信小程序进入公司的官方店铺认养奶牛并可以在线体验养殖、挤奶，观看奶牛的成长过程。消费者还可以通过购买会员卡等方式获得奶牛联名认养权，在会员期内除了可以享受新鲜产品直送到家的服务，还可以享受公司举办的定制式主题型活动。如图为“认养一头牛”的现代化牧场。

（1）说出认养农业兴起的主要条件。
（2）简述认养农业与传统农业相比的好处。
（3）分析认养农业目前存在的问题。
（4）为认养农业实现可持续发展提出进一步采取的措施。