阅读图文资料，完成下列要求。
北京新首钢高端产业综合服务区是中国规模最大的钢铁工业遗产，也是超大城市中心城内唯一的大规模工业区改造项目。该综合服务区以原首钢冷却塔为背景改造了2022年冬奥会“首钢滑雪大跳台”赛道，该赛道将作为世界首例永久性保留和使用的场地；同时依托高炉、厂房等工业资源改建成为文化设施、酒店、网球场馆。如图示意新首钢高端产业综合服务区“五区两带”布局。
新首钢高端产业综合服务区内形成以公共交通为导向的发展模式，该模式依托地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，以公共交通枢纽或站点为中心，集工作、商业、文化、教育、居住等功能为一体。该综合服务区内规划多层次的专用步行和自行车系统，包括铁轨绿道、步行优先的特色街道、空中步道等，步行、自行车专用通道密度可达20公里/平方公里，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

（1）指出公共交通为导向的发展模式对新首钢高端产业综合服务区的有利影响。
（2）分析图中文化创意产业园建设的区位优势。
（3）为新首钢高端产业综合服务区内工业遗产“再利用”提出合理化建议。