阅读图文材料，回答下列问题。
材料一：首钢始建于1919年，选址在北京市西郊。进入21世纪，首钢的发展与首都环境以及产业结构的矛盾日益突出。2001年，北京申办奥运成功，提出“绿色奥运，科技奥运、人文奥运”的理念。北京作为首都的特殊地位，不适合再继续发展钢铁工业。2005年3月，首钢搬迁至曹妃甸，2010年6月一期工程建成投产。曹妃甸位于河北省唐山市，濒临渤海湾，是一个天然良港。
材料二：北京新首钢高端产业综合服务区是中国规模最大的钢铁工业遗产，也是超大城市中心城内唯一的大规模工业区改造项目。该综合服务区以原首钢冷却塔为背景在首钢遗址上改造2022年冬奥会“首钢滑雪大跳台”赛道，该赛道将作为世界首例永久性保留和使用的大跳台比赛场地；同时依托高炉、厂房等工业资源建设文化设施、酒店、网球场馆。如图示意新首钢高端产业综合服务区“五区两带布局”。
新首钢南端产业综合服务区内形成以公共交通为导向的发展模式，该模式依托地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，以公共交通枢纽或站点为中心，集工作、商业、文化、教育、居住等功能为一体。该综合服务区内规划多层次的专用步行和自行事交通系统，包括铁轨绿道、步行优先的特色街道、空中步道等，步行、自行车专用通道密度可达20千米/平方千米，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时，能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

（1）说明早期首钢选择建在北京市西郊的有利区位条件。
（2）说出促使首钢搬出北京的主要原因。
（3）指出以公共交通为导向的发展模式对新首钢高端产业综合服务区的有利影响。
（4）分析图中文化创意产业园建设的区位优势。
（5）请为新首钢高端产业综合服务区内工业遗产的“再利用”提出合理化建议。