阅读图文材料，回答下列问题。
福建省厦门市位于我国东南沿海，台湾海峡西岸。随着港口城市“后工业化”进程加速，产业结构转型升级，厦门市中心城区的东渡港区货运服务功能下降，“港城矛盾”突出。东渡港区拟依托邮轮港口，开发以中高端消费为主的邮轮经济，形成集港口、金融、贸易、文化及旅游等相关行业为一体的国际邮轮母港。往返东渡港区的国际邮轮游客一般具有“短时间，大流量“的特点。如图为东渡港区地理位置示意（如图）。
（1）阐述东渡港区近年来“港城矛盾“突出的原因。
（2）从地理位置角度分析厦门适合邮轮经济发展的自然人文资源。
（3）针对赴该港游客特点带来的问题，为当地旅游业持续发展提出合理建议。

【考点】工业化和城市化产生的问题及应对措施；旅游资源的开发条件；自然环境、人类活动的区域差异．

【答案】（1）产业结构转型升级，使得港口城市（厦门港）货运需求减少；（城市化）中心城区用地紧张；工业逐步外迁，货运成本上升；港口在货物运输、装卸与仓储与城区交通产生拥堵、安全、环境影响等问题。
（2）位于亚热带，夏长无冬，气候适宜；滨海城市，（海洋）旅游资源丰富；位于东南沿海中部，经济发展迅速，基础设施好；地理位置优越，与日韩、东南亚相邻，国际游客数量多；东邻台湾，台陆往返旅游联系紧密。
（3）短时间会导致客人选择的景点旅游较近；大流量会导致短时给交通、服务带来压力。完善国际邮轮游客出入关管理条例，提高（通关）效率；提供更多更合理的线路和产品供游客选择；加强邮轮母港基础设施建设；提升邮轮服务质量，进一步完善旅游服务功能。