阅读图文材料，完成下列要求。
古厝（在闽南方言里，“厝”是房子）是指一种模仿“皇宫式”建筑风格建造的房屋，始于唐代，是闽南地区极具特色的传统民居。埭尾村地处九龙江南溪下游，始建于明朝，现隶属福建省漳州市龙海市东园镇，为历史悠久的聚居地，也是古厝集聚地。目前，全村有276座古厝（包括从明朝留下来的40余座古厝）。古厝群傍水而建，建筑风格与格局由族人统一规划，按照“九宫”格局呈轴对称排列、多层次进深、前后左右有机衔接，屋顶多为硬山式曲线燕尾脊，红瓦屋面，石砌墙体，装饰工艺极为精湛。目前，该村古厝闲置比例较高，保护难度较大。该地正在试行“古厝生态银行机制”，以古民居为着力点，出台相配套的扶持政策，建立完善的闲置资产开发利用工作机制，实现将闲置古厝从资源变资产，资产变资本的“蝶变”。图示意福建省漳州市龙海市埭尾村地理位置。

（1）说明埭尾村成为历史悠久的聚居地的有利自然条件。
（2）分析埭尾村古厝闲置比例较高的原因。
（3）推测导致埭尾村古厝保护难度较大的原因。
（4）简述该地实行“古盾生态银行机制”的有利影响。