阅读图文材料，回答下列问题。
福建省厦门市位于我国东南沿海，台湾海峡西岸。随着城市“后工业化”进程加速，工业逐步外迁、产业结构转型升级，厦门市中心城区的东渡港区货运服务功能下降，“港城矛盾”突出。东渡港区拟依托邮轮港口，开发以中高端消费为主的邮轮经济，形成集港口、金融、贸易、文化及旅游等相关行业为一体的国际邮轮母港。如图为东渡港区地理位置示意。
（1）分析东渡港区近年来“港城矛盾”突出的原因。
（2）从地理位置角度，分析厦门适合邮轮经济发展的有利条件。
（3）预测东渡港转变为邮轮母港对厦门城市产业发展的积极影响。

【考点】交通运输线、点的区位选择．

【答案】（1）工业逐步外迁，货运成本上升；产业结构转型升级，使得港口城市货运需求减少；中心城区用地紧张，港口用地经济效益下降；港口在货物运输、装卸与仓储与城区交通产生的拥堵、安全、环境影响等问题。
（2）位于亚热带，夏长无冬，气候适宜；海滨城市，旅游资源丰富；位于东南沿海中部，经济发展迅速，基础设施好；地理位置优越，与日韩、东南亚相邻，国际游客数量多；东邻台湾，台陆往返旅游联系紧密。
（3）促进造船、修船等传统工业的技术改造和产业升级；促进厦门旅游业的发展，带动了交通、餐饮、住宿等行业的发展；促进厦门形成以游轮维修、保养为核心的现代服务业的发展；邮轮产业附加值高，增长稳定，有利于提高厦门产业经济效益。