阅读图文材料，回答下列问题。
咖啡好暖、喜湿，生长在光照适宜、排水良好的地区。海南岛有着得天独厚的咖啡种植条件，在澄迈、琼中等地都出产咖啡，且各具特色。20世纪80年代初海南咖啡的种植面积达20多万亩，90年代后由于缺乏统一的配套开发，海南咖啡缺乏竞争优势，价格不断下跌，造成“咖啡伤农”，导致种植面积大幅度萎缩，近年来，随着海上丝绸之路的兴起，海南岛咖啡种植迎来了发展机遇，同时也存在着挑战。如图为海南岛示意图。

广东、广西、福建、海南是我国荔枝主产区。2020年，海口入选火山荔枝中国特色农产品优势区。海口种植荔枝历史悠久，产地具有富含矿物质的火山沃土和纯净的生态环境。火山荔枝每年春节前后开始生长，4月底即可上市，采摘期长达4-5个月。
成熟荔枝采摘后经冻鲜技术速冻，运输至全国多地仓库恒温冻藏，即使在冬季人们也能品尝到鲜美的荔枝。电商根据客户地址选择发货地进行打包运输和派送，实现“多仓发货”。
（1）分析海南岛咖啡种植的有利自然条件。
（2）分析海口火山荔枝市场优势大的主要原因。
（3）简述海口冰冻鲜荔枝实现“多仓发货”的主要社会经济条件。