阅读图文材料，完成下列要求。
草莓是一种多年生草本植物，性喜温凉，适宜温度在15℃-20℃之间。草莓根系分布浅，蒸腾量大，对水分要求严格，不耐寒，不耐涝。肥沃、疏松的中性或微酸性壤土尤为适合草莓的生长、种植草莓应选在地势稍高、地面平坦、排灌方便的地方，在常温情况下，草莓1-3天就会开始变色、变味，是一种保鲜比较困难的水果。
董家街道张而村是“董家张而”草莓的产地，位于济南市东部，距市区约有20分钟车程，距市中心约有20千米，济青高速公路、106省道贯穿东西，济南绕城高速公路、济南国际机场路纵贯南北。这里属温带大陆性季风气候，四季温和，年平均气温18℃，无霜期达198天，年平均降水量620mm,雨量充沛．张而村内地势平坦，土壤疏松而肥沃，多为中性或微酸性土壤。每逢春节前后，在泉城济南的大街小巷，经常能够看到贴有“董家张而”商标的草莓在沿街贩售．“董家张而”草莓香气浓郁，口感香甜，在济南市民中有着很好的口碑，被誉为“济南第一果”，已经成为泉城百姓过年不可或缺的新鲜果品，如图是张而草莓宣传海报图。
（1）分析张而村发展草莓种植业的有利的自然区位条件。
（2）请为张而村草莓产业可持续发展提出合理化建议。