阅读图文材料，完成下列要求。
材料一：位于东非的吉布提共和国是“21世纪海上丝绸之路”的重要节点，其工农业基础薄弱。吉布提港是该国的自由港和埃塞俄比亚的中转港，是东非最大的现代化港口之一。
首都吉布提市是个港口城市，老港区位于市中心，长期以港口装卸、物流为主要经济支柱，基础设施和管理水平落后，生产与城市发展矛盾突出。2013年以来，我国某国企集团与吉布提政府合作，按照“前港一中区一后城”为核心内容的综合开发模式对吉布提市进行建设。前港是在老港区西郊新建的现代化深水港口，承接老港口业务；中区是在濒临新港口西郊建设的新国际自贸区，设立轻、重工业及金融、大数据等生产性服务业；后城是老港区转型升级的新城市中心，开发商业、办公酒店及旅游设施等。
材料二：吉布提市的位置示意图及“前港-中区-后城”的空间分布示意图。

（1）分析吉布提港成为东非最大现代化港口之一的有利区位条件。
（2）分析吉布提市内部空间结构由老港区向“前港-中区”扩展变化的原因。
（3）简析吉布提港“前港-中区-后城”综合开发模式的好处。