阅读图文材料，完成下列要求。
材料一：某高中地理学习兴趣小组的同学在开展城市土地利用的研究性学习时，调查了所在城市不同地点的地租水平，并统计出地租与距城市中心距离关系表。大家又通过上网了解到香港的相关信息（境内多低山、丘陵，山峰海拔多为300～400米，平原仅占香港土地面积的六分之一，人多地少），并绘制了香港中心城区土地利用示意图（图甲）。
材料二：某城市地租与距城市中心距离关系表距市中心距离（km）。

距离市中心（km）		0	1	2	3	4	5	6	7	8	9
地租（元/m2）	商业（商店）	150	100	50	0	0	0	0	0	0	0
	住宅	72	60	48	36	24	12	0	0	0	0
	工业	30	27	24	21	18	15	12	9	6	3

材料三：香港中心城区土地利用示意图（图甲）。

（1）同学们依据表中数据，绘制了当地城市三类土地利用付租能力随距离变化示意图（图乙）。请在图乙中补绘商业付租能力曲线，在横坐标上标注A、B两点作为各功能分区的分界点，圈划出各功能区的范围并在相应位置标注其名称。
（2）通过分析，大家发现香港的工业区分布比较合理。请结合所学知识简析香港工业区分布的合理性。
（3）通过查阅资料，大家了解到：近些年来香港岛的高级住宅区不断向郊野公园附近、半山区和山顶方向发展。请推测香港高级住宅区分布变化的主要原因。