阅读图文材料，回答下列问题。
稻香村是一个著名的食品品牌，至今已有120多年的历史。稻香村的桃仁，采自山西汾阳因其苦涩味不重而香味浓郁；蜜枣，是沧州金丝小枣，皮薄、肉厚、核儿小；粽叶，要黄山头10点采摘的糯竹叶；玫瑰，从京西妙峰山日出前采摘，以确保最佳风味。稻香村的产品主要由北京城内190多家直营门店销售。
随着客户需求的增加，稻香村位于昌平的厂区已难以满足要求。稻香村决定搬迁到河北霸州都市食品产业园，该产业园位于京津雄“黄金三角”中部地区，是霸州市政府与华夏幸福签署协议，共同规划建设运营的产业新城，吸引国内外多家著名食品企业入驻。图示意产业园的位置分布。
（1）简述稻香村成为中华老字号的原因。
（2）分析霸州吸引稻香村入驻的有利条件。
（3）为稻香村入驻霸州都市食品产业园实现可持续发展提出合理化建议。