阅读图文资料，完成下列要求。
美国是世界最大的炼油生产和消费国。20世纪80年代后，随着技术进步、市场竞争加剧、环保要求不断提高，美国炼油行业进入微利时代，产业开始进行重组和调整，出现了大型化、集中化、炼化（炼油、石油化工）一体化等发展趋势。如图示意2015年美国炼油产业基地、原油产量、油品消耗在五个区域的分布情况。Ⅱ、Ⅲ区域建有发达的管道网络，Ⅱ、Ⅲ区域与其他三个区域之间没有建设管道系统。Ⅲ区区位优势显著，吸引了产业重组和调整时期大部分的炼油投资，且50%以上的炼厂有下游配套化工装置，炼化一体化发展可降低产业成本提高经济效益。

（1）说明Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ区与Ⅱ、Ⅲ区之间没有建设输油管道的原因。
（2）说明炼油行业重组调整时期，Ⅲ区吸引炼油投资的主要优势区位条件。
（3）分析炼化一体化发展对降低产业成本的作用。