阅读图文材料，完成下列要求。
材料一：江西赣州为亚热带季风气候，年平均气温18.8℃，年平均降水 量1605mm,盛产脐橙，播种面积17.3万公顷，有“世界橙乡”美誉。“赣南脐橙”2011年破纪录地实现了140万吨产量，居世界第三；然而普遍出现“丰产不丰收”的现象。
材料二：赣南交通与地形图。

（1）根据材料，从气候、地形、土壤等方面列举赣南地区大面积发展脐橙种植的有利和不利条件。
（2）根据材料二，分析信丰脐橙种植生产的区位条件优于安远、寻乌两县的原因。
（3）据材料一，针对“赣南脐橙”丰产不丰收的现象，请你帮助赣州提出解决这一现象的合理措施。

【考点】农业的发展和方向；影响农业区位因素．

【答案】（1）有利：赣南大部分地区海拔为200～1000m.不适宜耕作业的发展.适合发展林果业（脐橙种植）：赣南地区纬度较低.为亚热带季风气候.雨热同期.光热水充足，有利于脐橙生长。
不利：亚热带季风气候降水变率大.易形成干旱：红壤广布.肥力较低；地势南高北低（或东、南、西三面地势较高）.有利于冬季风停滞.不利于脐橙越冬。
（2）交通条件：信丰有铁路.高速公路经过.交通便利.有利于扩大脐橙销售市场。地形条件：信丰多低山丘陵.海拔为200～1000 m.有利于脐橙种植.而寻乌、安远海拔高于1000 m.地势起伏大。不利于脐橙种植。市场条件：信丰距离赣州市区最近.市场条件最好。
（3）加强宣传.积极开拓脐橙市场；培育优良品种：加强山区交通建设；积极发展农产品加工业.延长产业链.增加产品的附加值：发展农业旅游。