如图所示，读大连通用航空产业区规划和位置图，结合下列材料，完成下列问题。
材料：位于大连金州新区（图中小黑点所示）的通用航空产业园是我国规划建设的首个通用航空城建成后将成为全球第一家以通用航空为主导、以海滨航空小镇为依托的通用航空之城和东北亚通用航空工业基地、通用航空物流保税基地、通用航空教育培训与航空旅游度假基地。
（1）说出现代工业企业选址越来越趋于集聚的有利条件。
（2）分析大连金州新区建设通用航空产业园的地理位置优势。
（3）简述通用航空产业园建设对当地经济发展的有利影响。