阅读材料，回答下列问题
英国是世界上最早进行新城建设的国家。哈罗新城和米尔顿•凯恩斯新城是伦敦市郊的两座卫星城，两座新城通过市郊铁路与伦敦市区连接。如表为哈罗新城和米尔顿•凯思斯新城规划建设基本信息统计表。

城市	规划人口（万人）	新城占地面积（公顷）	距伦敦的距离（千米）	车站距新城中心距离（米）
哈罗新城（1947年）	8	2500	37	900
米尔顿•凯恩斯新城（1967年）	25	8870	80	＜300

材料二：如表为哈罗新城和米尔顿•凯思斯新城市郊铁路车站周边500米范围用地功能及占地面积比例演变图。

项目	哈罗新城（1947年）	米尔顿凯恩斯新城（1967年）
规划周边用地功能
	哈罗新城（2015年）	米尔顿凯恩斯新城（2015年）
现状周边用地功能

（1）说出伦敦建设两座新城的主要目的。
（2）自规划建设时至2015年，两座新城市郊铁路车站周边用地功能有较大变化，归纳其共同的变化特点。
（3）与哈罗新城相比，米尔顿•凯恩斯新城车站周边原先的工业用地和居住用地几乎都转变为商业用地，分析产生该变化的主要原因。