阅读图文材料，完成下列问题。
材料一：中老昆万铁路，简称“中老铁路”，是一条连接中国云南省昆明市与老挝万象市的电气化铁路，是第一个以中方为主投资建设、共同运营并与中国铁路网直接连通的跨国铁路。中老铁路沿线地质结构复杂，修建难度极大，共建有167座隧道，301座桥梁，整段线路的桥梁和隧道比例高达87.3%。
材料二：老挝是传统的农业国，工业基础薄弱。近几年，中国和老挝双方正合作把老挝首都万象的新城区——赛色塔综合开发区打造成低碳示范区，推动万象新城发展为老挝乃至东南亚国家当中低碳环保城市典范。该开发区由云南建投集团和老挝万象市政府共同投资开发，承载了工业园区和万象新城的功能，计划投资总额约50亿美元。
材料三：野象谷站一端是勐养隧道，另一端是西双版纳隧道。勐养隧道全长13.5公里，在隧道建设中不直接穿越原始森林而是直接下穿野象谷自然保护区，施工均在地下。

（1）简述赛色塔综合开发区吸引外资企业的区位优势。
（2）列举中老铁路施工难度大的自然因素。
（3）简述中老铁路在推动沿线区域发展中的积极作用。