阅读图文材料，完成下列要求。
材料一 尽管开罗已发展成为中东第一大城市、非洲第二大城市，也是地区的政治、经济、文化和交通中心，但埃及人口的快速增长让新城市的建设势在必行。据统计，埃及人口在2020年初就已突破1亿人大关，按照当前的人口增长速度，预计未来40年内埃及人口将翻一番。由于大部分国土被沙漠覆盖，埃及只有8%的土地有人居住，其中，位于尼罗河三角洲的开罗人口超过2200万人，其人口密度高达每平方公里2万人。
材料二 在埃及开罗以东45公里的茫茫沙漠中，一座座高楼正拔地而起，这里是埃及新行政首都所在地，埃及政府从2021年12月开始迁往新的行政首都。新首都位于开罗以东约45公里沙漠中的甲地（如图1），可容纳650万人口。新首都Q区内有非洲第一高楼（高385.5米的“标志塔”）及20多栋高层建筑。
材料三 如图2图示意新首都核心区的土地利用。

（1）指出人口的过快增长给开罗城市发展造成的负面影响。
（2）分析新首都选址在左图中甲地的原因。
（3）推测右图中Q区最可能的功能区类型，并说明Q区建筑物特点产生的作用。