阅读下列材料，回答问题。
材料一：吉林市是吉林省第二大城市，全国唯一的市与省重名的城市。位于吉林省中部偏东，资源丰富，物产丰饶。土地、水利、矿产、森林、野生动植物资源均高于全国平均水平，特别是水力资源蕴藏量较大，是全国少有的不缺水城市之一，黑土遍布，农作物产量高。原名“吉林乌拉”，古代满人居住地，满语的意思是“沿江的城池”。
材料二：聚落在发展过程中，形成了各具特色的聚落文化，给后人留下了许多宝贵的遗产。吉林市的王柏川大院位于风景秀丽的北山公园脚下，风格迥异、布局独特，是吉林市目前唯一保存完整的清代至民国期间的四合院民居。
（1）人类的聚居地称为聚落，吉林市属于

城市

城市

聚落。（填“城市”或“乡村”）
（2）聚落的形成与发展和自然环境关系密切，结合材料写出两个有利于吉林市形成与发展的自然因素。
（3）王柏川大院所在地点，风景极其优美，地价也十分昂贵，若将其拆除，改建成高档住宅或大型豪华游乐园，一定能获得高额的利润，根据所学的知识你觉得这么做合适吗？说明理由。