阅读图文材料，完成下列问题。
材料一：茶圣陆羽在所著的《茶经》中论述了茶的起源：“茶者……其地，上者生烂石，中者生栎壤，下者生黄土。”现代研究表明，茶树喜欢温暖、潮湿、荫蔽的环境，排水良好的丘陵和山区适宜其生长。
材料二：凤凰单丛茶，是国家级优良的茶品之一，主产区位于广东省潮州市凤凰山，产区茶树均生长于海拔600-1000米以上的山区，终年云雾弥漫，空气湿润。土壤含有丰富的有机物质和多种微量元素，利于茶树的发育与形成茶多酚和芳香物质。
材料三：近年来，潮州市着力建设“凤凰山茶旅走廊”，推进凤凰山自然生态风貌保护，做大做强凤凰单丛茶产业，促进茶文旅融合发展，通过“一片叶子”和“一条走廊”带动乡村振兴和村民致富增收。
材料四：中国主要茶区分布图。

（1）读图可知，我国四大茶区主要分布在

东南

东南

丘陵、

云贵

云贵

高原、

四川

四川

盆地和长江中下游地区。
（2）凤凰茶主产属于

华南

华南

茶区，与其他茶区相比，该茶区纬度较

低

低

，热量充足。
（3）结合材料和所学知识，从自然因素角度简析凤凰茶品质好的原因。
（4）潮州市建设“凤凰山茶旅走廊”可带来哪些积极的社会经济效益。