阅读图文材料，完成下列问题。
材料一：我国药企必须在注册地生产和接受监管，一旦搬迁需重新审批（审批需两到三年）。2016年京、冀在沧州合作共建共管北京•沧州渤海新区生物医药产业园，保留入园药企的“北京户口”（即产品批文不变）。这种新型的异地监管模式促使越来越多的北京药企迁往沧州，形成了“研发在北京，成果转化在沧州”的发展格局。
材料二：京、冀两地药企部分生产成本比较。

生产成本	北京	河北
工业用地单价（元/m2）	约1500	约200
工业用水单价（元/t）	约8.15	约3.7
蒸汽单价（元/t）	375-684	130-280
最低工资（元/月）	约1720	约1210
召开大型会议等活动导致停工（天/年）	约18	约1

材料三：华北地区传统民居大多坐北朝南，房前植树多选择落叶阔叶树种，而不选择四季常绿的松柏等针叶树种。材料四：图1为华北局部区域图，图2为华北传统民居素描图。

（1）异地监管新政实施以来，北京大量药企迁入渤海新区生物医药产业园。与北京相比，分析其主要的区位优势。
（2）北京很多药企在将生产部门迁往渤海新区的同时，仍将研发与销售部门留在北京。试分析其主要原因。
（3）从冬季、夏季角度，解释传统民居选择树种的原因。