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卖不掉的楼
徐小康
      这片名为丽人公寓的楼群，面临锦江，离市中心不远不近，既方便生活也避开了尘嚣，是有钱人最理想的居处。胡福达费了九牛二虎之力将这块地皮搞到手后，聘请了名牌大学的专家来精心设计，又采用了先进的建筑材料和新型的施工手艺，谁知道如此精心打造的楼房上市后却连一套也卖不出去。
      这天，胡福达站在顶层的总经理办公室隔着落地窗朝外看去。楼群外，锦江如同一条碧玉带蜿蜒而来，青山点点，渔舟往来，如同一幅元人的山水长轴。宅区内，绿柳成荫，亭台轩榭时隐时现，人工湖里红鲤嬉戏。八幢造型别致、式样美观的高档住宅楼错落其间。这样的楼房怎么会卖不出去？胡福达叫来销售经理，要他急速印制十万份小册子，向市民广为散发。
      谁知半个月过去，依然不见一个前来买楼的顾客。胡福达连夜召开会议。会场上议论纷纷，有人说是不是这几年房屋开发过剩了，或者市民没有余钱投入住房消费了。此言一出，立刻有人反驳：“其他开发公司同等价格的楼房论地段、论样式都比不过我们，虽然卖得不如前几年快，但还是不断卖了出去。”
      这时一个新来的大学生站起来侃侃而谈：“我看问题出在宣传手段上，目前我们搞的这一套太落后。现在是声光色电的高科技时代啊！我们应该调整思路，动用新的宣传手段了。”当天晚上，市电视台一套、二套在黄金时间就开始播放丽人公寓的促销广告。次日一早《锦江早报》又以特大号字在显著位置刊出了同样的广告，还配上了恒信评估公司的增值预测。如此半个月的滚动播放，丽人公寓成了人人谈论的话题，可是楼房还是一套也卖不掉。
      财务经理急匆匆来报告，银行的数千万贷款眼看就要到期，如果逾期不能归还，不但要加收超息，更主要的是公司的信誉从此将一败涂地。这天下午，来了两个人，年老些的土头土脸，一眼就能看出是个进城务工的农民，中年人衣着朴素，像是普通工薪阶层。胡福达像是遇上了救星，赶紧笑脸迎上去。带着他们看了一圈，谁知两人临走时说：“胡总，这楼房好是好，可惜我们买不起。假使能改成经济房，我们还有一大群亲友要买。”
      改为经济房，不但原来预算的巨额利润要失去，而且还要投入一大笔改建资金。为了能让楼房迅速卖出去，如期回笼资金，胡福达虽然心痛得要滴血，可眼下似乎只有这一条路可走了。当天，丽人公寓开进了一支建筑队，到处乒乒乓乓开始了改建。与此同时，各大媒体的广告变成了按成本价促销经济实用房，立刻在全市引起了轰动，几天时间，八幢楼房销售一空。
      胡福达还清了银行的贷款，坐下来仔细算了一笔账，用于促销楼群的前期广告宣传和后期改建的费用花了一百万，再加上失去的利润，共亏损四百多万人民币。看来福达公司难以在锦江市维持下去了，胡福达对剩下的员工进行了妥善安置后，悄悄卷起铺盖准备回乡。员工们闻讯一齐赶了来，这些人大多都是当年与他一同打天下的，情同兄弟。大家都眼睛红红的，有人劝他留下：“我们不是正在竞标市政府的经济房开发项目吗？”胡福达长叹一声，苦笑道：“福达公司已经元气大伤，再也无力进行下期投资了……”
      这时一个员工手拿一份报纸急匆匆冲了进来，跑到胡福达身边喘着气说：“胡总，快看！”胡福达接过一看，是当天的《锦江日报》，头版头条赫然刊登着一则醒目的新闻——《丽人公寓卖楼难另有隐情》。
      三个月前，福达公司的楼卖不出去的怪事，引起了日报的一名记者的好奇，他经过千方百计地追踪暗访，终于发现了其中的隐密。
      原来，胡福达是一个农民，在改革开放初期就进城开始了房地产经营开发，成立了福达房地产有限公司。胡福达富起来后，见许多进城的农民兄弟和城市居民买不起住房，有心要帮他们一把，可又怕引起其他公司的不满，投诉他恶意竞争，就故意制造了这起楼房卖不掉事件。其实当时想要买楼的人有不少，都被他暗中阻挡了，而那两个提意见的农民和工薪者，也是他请人假扮的。这样胡总就顺势将高档楼改成经济房以成本价卖给了这些农民兄弟和城市居民，为此福达公司亏损了四百多万元。
      文章一刊出，在全市引起了轰动，老百姓拍手叫好，同时也引起了高层领导的重视。市委书记看后当即批示：我们的经济实用房项目，这样的人不能中标还有谁能中标！市委、市政府两套班子经过再三研究，将一个亿的经济实用房开发项目交给了福达公司。
      许多购房者纷纷提前把房款打入公司的账号，帮助他们渡过难关。
      市电视台的新闻会客厅请胡福达去现场专访，同时参加的还有数十家房地产公司，台下更是座无虚席。有个记者上台举着话筒对胡福达说：“胡总，您这次策划的楼房事件，得到了市民的赞扬。但据我所知，这背后您还有一个隐藏着的目的，就是竞标到这一个亿的经济房开发项目。请您说说是不是这样？”
      胡福达微微一笑，接过话筒回答道：“是的，因为当时参加竞标的有几十家公司，论实力都与我们差不多，所以我就策划了这个事件。”此言一出，立刻一片哗然。
      胡福达接着说道：“不过，我是用爱心来策划的。我们需要竞争，没有竞争就没有发展，但我更希望在竞争中千万不要忘记老百姓，应该让他们得到更多的利益。”
      胡福达的话一完，会场里顿时静默了，待人们回过味来，霎时爆发出如雷的掌声。
（有删改）（1）下列对小说相关内容的理解，不正确的一项是

B

B

A.小说开篇点题，将主人公置身于卖不出去楼的危机中，用矛盾推动故事情节发展。
B.新来的大学生一针见血地指出了楼卖不出去的症结所在，并得到了胡福达的认同。
C.银行贷款逾期不还会带来严重后果，胡福达将公寓改造成经济房后，还清了贷款。
D.《锦江日报》的报道，使大众了解了丽人公寓卖楼难的隐情，胡福达得到了各方支持。
（2）下列对小说艺术特色的分析鉴赏，不正确的一项是

D

D

A.小说讲述了福达公司为卖楼所做的各种努力都失败后，却意外获得政府一个亿的经济房开发项目的故事，情节跌宕起伏，引人入胜。
B.小说以卖楼为线索，极具代表性地展现了房地产行业令人眼花缭乱的营销与策划，内涵丰富，构思巧妙，引人思考，发人深省。
C.小说选材关注社会现实，能够在客观地反映社会问题的基础上，进行合理的夸张，使文章情节始终在文学逻辑中得到推进。
D.小说运用多种手法刻画人物形象，既正面赞扬了胡福达具有社会责任感，也侧面体现了锦江市领导关注民企民生。
（3）小说采用了反转式结尾，且一转再转，出人意料。请结合文本简要分析其效果。
（4）你认为《锦江日报》上刊登的《丽人公寓卖楼难另有隐情》是胡福达安排的吗？请结合文本说说你的理由。